Vente Maison 185 000 € Orleans (45100)
- 77 m²
- 3 Pièce(s)
2 403 €/m²
172 m²
NC
854918
17/04/2024
27/04/2024
13 jour
13023309
NC
2 403 €/m²
172 m²
NC
A vendre maison 77 m² à orleans
Vous chercher une maison avec un peu d'extérieur et proche de nombreuses commodités !
Je vous propose cette jolie maison en très bon état, construite en 2012 et bénéficiant d'une surface hors bâti de 115 m2 et de deux places de parkings. Avec une surface utile de 87.7 m2 et de 76.9 m2 de surface habitable .
Idéalement placé tau calme à proximité des commodités (Axes de la Tangentielle - écoles- collèges ) et non loin de l'avenue des droits de l'homme.
Je vous laisse imaginer, ou vous voulez la découvrir, pour en faire votre " Futur Cocon" pour votre famille.
Elle vous propose en rdc: un séjour spacieux, cuisine avec accès terrasse -jardin, un WC au rdc . A l'étage : 2 chambres avec placards, une salle de bains et wc. Le jardinet sans vis à vis est un vrai havre de paix et de détente.
Le plus :
-Maison très bien entretenue avec espace extérieur propice à la détente
-2 places de parkings attenantes (possibilité de mettre un carport )
-Très bien isolée de construction récente sur vide sanitaire
-Pas de travaux à prévoir
-Pas de charge de Syndic
Alors, on y va, je vous attends pour prendre rendez-vous ... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854918)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orleans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orleans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orleans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 185 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 173 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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