Vente Maison 280 000 € Saint-Martin-d'Abbat (45110)
- 163 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 718 €/m²
3 447 m²
NC
849030
20/03/2024
14/05/2024
1 mois
12890573
5
1 718 €/m²
3 447 m²
NC
A vendre maison 163 m² à saint martin d'abbat
SAINT MARTIN D'ABBAT, proche Châteauneuf sur Loire, 30 minutes d'Orléans, idéalement située au calme et à 5 minutes des commerces.
Cette Maison familiale de 163m2 au sol vous offre un très bel espace de vie de 69m2 ! Très beau salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace baigné de lumière traversante ouvre sur l'extérieur et sa terrasse par deux baies vitrées. Vue dégagée et sans vis à vis !
Une chambre et une salle de bain viennent compléter le RDC.
Au 1er étage, un pallier et 4 chambres sur parquet massif et une salle d'eau. Enfin, un garage attenant, une terrasse et un très beau terrain de 3447m2 piscinable viennent compléter cet ensemble.
Droit à construire restant !
Cette maison familiale vous séduira par son emplacement et sa faible consommation énergétique.
A visiter rapidement ! Coup de coeur !
EXCLUSIVITE !!
Visite virtuelle à 360° sur demande après entretien téléphonique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849030)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Martin-d'Abbat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Martin-d'Abbat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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