Vente Maison 292 000 € Saint-Martin-d'Abbat (45110)
- 180 m²
- 6 Pièce(s)
1 622 €/m²
NC
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08/02/2024
29/04/2024
2 mois
12685869
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1 622 €/m²
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Maison + gîte sur terrain de 23806 m² avec équipement pour chevaux
Située sur la commune de Saint Martin d'Abbat, proche de la tangentielle, venez découvrir cette charmante maison aux multiples possibilités. Elle possède un vaste terrain de 23 806m² vous permettant d'accueillir des chevaux (boxe, abris de 18 m², abris à foin et espace de pansage). La maison principale se compose d'un grand salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée et de 3 spacieuses chambres avec salles d'eau privatives. La maison offre également un gîte entièrement indépendant. Vous pourrez ainsi le louer ou accueillir vos proches. Bien rare pour les amoureux des chevaux et de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johanna DELOZANNE, Tél. : 06 14 67 37 39, E-mail : johanna.delozanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 851 466 920
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Martin-d'Abbat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Martin-d'Abbat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 292 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 275 940 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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