Vente Maison 172 000 € Cepoy (45120)
- 67 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 567 €/m²
1 480 m²
NC
85002112511
18/05/2024
30/05/2024
14 jour
13191975
1
2 567 €/m²
1 480 m²
NC
Maison sur sous-sol en bordure de la base nautique de cepoy
CEPOY (45120), à quelques minutes de marche du bourg et de ses commerces, de l'école et du Lac.
Nous vous proposons cette maison à finir de rénover, bâtie sur un agréable terrain en bordure de la base nautique de Cepoy.
Elle offre actuellement 67m² habitables et se compose au rez-de-chaussée d'un accès par véranda, d'une entrée sur une pièce de vie lumineuse d'envrion 40m² composée d'une cuisine moderne entièrement équipée, vaste salle d'eau avec w.c suspensu et douche à l'italienne, une grande chambre avec emplacement pour placards coulissants. Ensemble neuf !
L'étage offre un potentiel supplémentaire de 36m² habitables et se compose de 2 pièces permettant l'aménagement de 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et w.c. État BRUT, dalle béton, toiture isolée. Cloisonnement-aménagement à réaliser !
Sous-sol offrant cellier, chaufferie, buanderie et pièce.
Isolation extérieure et intérieure, chaudière gaz de ville de 2017, toiture révisée, tableau électrique récent, huisseries PVC double vitrage neuves, volets roulants motorisés sur chambre et salle d'eau, adoucisseur d'eau, assainissement tout à l'égout, puit avec pompe.
Dépendance maçonnée pouvant faire office de cuisine d'été ou pièce de loisirs ainsi qu'une vaste grange ouverte.
Le tout sur un agréable terrain clos et arboré de 1480m2 en bordure du chemin de halage de l'étang de Cepoy.
Contactez votre agence AXO immobilier CEPOY au 06 50 77 95 00 ou Elisabeth DA SILVA VENDEIRO au 06 14 39 93 67, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 852.608.173 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112511) et edasilvavendeiro@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cepoy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cepoy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 172 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 161 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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