Vente Immeuble 169 000 € Châlette-sur-Loing (45120)
- 154 m²
1 097 €/m²
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07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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1 097 €/m²
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Immeuble de 154 m² à châlette-sur-loing (45120)
iad France - Clement Lepecq vous propose : Situé dans un quartier calme, à 1h30 de Paris, 1h d'orléans,5 min de la gare de Montargis, cet immeuble offre une opportunité exceptionnelle d'investissement ou de résidence principale avec revenu locatif. Composé de deux appartements distincts, il convient parfaitement aux familles ou aux investisseurs soucieux de rentabilité.
Appartement au rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux offrant un espace de vie convivial
- Cuisine fonctionnelle et équipée pour préparer de délicieux repas
- Salle d'eau moderne avec douche
- WC séparé pour plus de confort
- 2 chambres spacieuses pour un repos paisible
Appartement à l'étage :
- Séjour accueillant, idéal pour se détendre en famille ou entre amis
- Cuisine équipée, favorisant la convivialité lors des repas
- Salle de bain avec baignoire pour des moments de relaxation
- WC séparé pour plus d'intimité
- 2 chambres offrant un espace personnel agréable
-Balcon
**Équipements supplémentaires :**
-Volet roulant électrique
- 4 places de stationnement, offrant praticité et confort pour les résidents et les visiteurs
- 1 box sécurisé pour le rangement de vos affaires ou de votre véhicule
Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier polyvalent et rentable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clement Lepecq EI (ID 68533), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 851175745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Châlette-sur-Loing ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châlette-sur-Loing que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châlette-sur-Loing enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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