Vente Maison 280 000 € Châlette-sur-Loing (45120)
- 188 m²
- 9 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 489 €/m²
705 m²
NC
1490525
14/03/2024
31/05/2024
2 mois
12853095
4
1 489 €/m²
705 m²
NC
Maison 9 pièces de 188 m² à châlette-sur-loing (45120)
iad France - Stéphanie Polisset vous propose : Grande maison de 188 m2 située dans la commune de Châlette sur Loing, à proximité de toutes commodités, commerces, école, collège, lycée, transport en commun, gare SNCF de Montargis à 3 kms environ. Proche de la base de loisirs offrant un cadre idéal pour la promenade, l'accès à la baignade du lac, aire de jeux, base de voile, restaurant et piscine.
Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un grand couloir desservant un salon/séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé avec lavabo.
A l'étage, sous combles aménagées, un dégagement qui dessert une cuisine ouverte, un salon, une chambre avec dressing, un bureau pouvant faire chambre d'enfant, une salle de bain avec baignoire et douche et WC.
Le tout sur un terrain de 705 m2 environ.
Les +++ : double vitrage, poêle à bois et radiateurs électriques, climatisation réversible, garage avec porte électrique, vide sanitaire.
Conseillère disponible pour les visites 7 jours/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Polisset EI (ID 75568), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 948536511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châlette-sur-Loing que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châlette-sur-Loing enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Châlette-sur-Loing (45120), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 249 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 52 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 228 000 €, et celle la plus chère, qui est de 280 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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