Vente Maison 236 000 € Baule (45130)
- 129 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 829 €/m²
NC
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563
29/03/2024
28/04/2024
1 mois
12936901
3
1 829 €/m²
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Maison - baule - 6piece(s) - 236 000€
MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE ORLÉANS
Vous rêvez de vivre dans une petite ville paisible , proche des commodités ? Venez découvrir cette maison de 129 m² et de 1 364 m² de terrain. Les commerces, les restaurants, les écoles, la gare sont à quelques minutes en voiture.
Concernant le stationnement de votre véhicule, vous disposerez de deux grands garages.
L'École Élémentaire les Plesses et l'École Maternelle les Plesses sont implantées dans la commune. Niveau transports en commun, on trouve la gare Baule à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à l'autoroute A10 à 2 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour découvrir cette maison à vendre, prenez RDV au 0676701021 avec Sandrine Hardy EI et mandataire indépendant en immobilier(sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le n° 378 832 679 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Baule ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Baule que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Baule enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 236 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 221 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110