Vente Maison 235 000 € Bucy-Saint-Liphard (45140)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 043 €/m²
600 m²
NC
1503046
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13117549
4
2 043 €/m²
600 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 115 m² à bucy-saint-liphard (45140)
iad France - Mélanie Cassoli vous propose : Maison récente de 2018, 4 chambres, offrant le confort du moderne avec volets roulants électriques, un poêle à granules programmable et un chauffe-eau thermodynamique.
Elle est composée d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un cellier/buanderie. Une chambre avec sa salle d'eau privative se trouve au rez-de chaussée et un wc séparé. Le séjour est en triple exposition OUEST/SUD/EST permettant ainsi de bénéficier de luminosité. A l'étage vous trouverez une mezzanine pour y créer un espace bureau ou de jeux. 3 chambres et une salle de bain avec wc complètent ce niveau.
En extérieur, vous avez un portail coulissant électrique, un garage, une terrasse en L au niveau de votre séjour, ainsi qu'un bel espace engazonné dans le jardin.
L'environnement de cette commune est propice à la vie au calme avec notamment, le Domaine de la Canaudière qui est un espace boisé de 200 ha ouvert au public, offrant la possibilité de marche, promenades (adapté poussette), vélo, parcours pédagogique permettant de découvrir la faune et un arboretum comprenant 200 espèces du monde entier.
Les écoles sont à environ 4KM ( A Ormes, commune voisine) Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne dans un cadre paisible à Bucy-Saint-Liphard.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Cassoli EI (ID 50947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bucy-Saint-Liphard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bucy-Saint-Liphard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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