Vente Appartement 159 000 € Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)
- 58 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 741 €/m²
NC
NC
1510552
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13108917
2
2 741 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 58 m² à saint-jean-de-la-ruelle (45140)
iad France - Kévin Joly vous propose : Appartement de 3 pièces avec Garage à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Découvrez ce charmant appartement de type T3, composé de 2 chambres, situé au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisé construite en 2011.
Avec une surface de 58 m², cet appartement offre un espace de vie lumineux.
Le salon avec un balcon, donne sur une cuisine à aménager selon vos goûts, les 2 chambres offrent des surfaces confortables, idéales pour une famille ou pour un usage de chambre et bureau. Vous bénéficierez également d'une salle de bain et d'un WC séparé pour plus de commodité.
L'appartement dispose de deux places de parking, l'une en sous-sol l'autre en aérien dans la résidence sécurisé.
Situé au calme, exposé à l'est, cet appartement offre un cadre de vie agréable.
Profitez du confort moderne avec cet appartement bien entretenu et prêt à vivre. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant.
-- Avis de valeur offert pour votre bien ! --
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 65.75 € par mois (soit 789 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Joly EI (ID 43729), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 879991586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-la-Ruelle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jean-de-la-Ruelle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 112 850 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 54 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 82 000 €, et celle la plus chère, qui est de 136 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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