Vente Maison 56 800 € Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
473 €/m²
NC
NC
520
22/02/2024
29/05/2024
3 mois
12753897
3
473 €/m²
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Maison - bucy st liphard - 45140 - 5piece(s) - 56 800€
PROCHE D'ORLÉANS, VIAGER OCCUPE HOMME DE 82 ANS ET FEMME DE 80 ANS.
Viager à BUCY SAINT LIPHARD (45140) : Achetez cette maison de 120m² environ avec une remise de -45.4%. D’une valeur de 210.000€, vous achetez ce bien chez le notaire sur une base de 114.660€ en versant un capital immédiatement de 56.800€ Honoraires Acquéreurs Inclus et une rente mensuelle de 477€ à vie sur un horizon d'investissement de plus ou moins 14 ans.
En cas de départ anticipé du vendeur de sa maison la rente sera revalorisée de 30%, vous pourrez alors habiter ce bien ou le louer si vous le souhaitez pour 1000€ environ par mois.
Le viager est un Investissement sécurisé sans contrainte de gestion locative.
En résumé : Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Elle compte un grand salon séjour avec cheminée de 35m², trois chambres et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle dispose également d'une salle d'eau, d'une arrière cuisine entièrement équipée et aménagée.
Pompe à Chaleur
le terrain est de 1090m² avec 2 garages et un grand atelier.
Pour plus de renseignements ou tout simplement organiser une visite : Contactez votre conseiller Laurent BENATIER KW E.I.
Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 908 584 907. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-la-Ruelle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jean-de-la-Ruelle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 56 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 51 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 208 054 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 50 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 000 €, et celle la plus chère, qui est de 239 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110