Vente Maison 230 000 € Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 584 €/m²
178 m²
NC
1509654
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13117571
3
2 584 €/m²
178 m²
NC
Maison 4 pièces de 89 m² à saint-jean-de-la-ruelle (45140)
iad France - Benjamin Poux vous propose : Bienvenue dans cette maison non mitoyenne, idéalement située dans le quartier madeleine, offrant environ 90 m2 d'espace de vie confortable. Nichée dans une rue privée et sécurisée, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, de la tangentielle, des bords de Loire et du marché Madeleine.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par le confort de cette maison. Au rez-de-chaussée, un salon séjour d'environ 28 m2 vous accueille avec une cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Un WC séparé et un garage complètent ce niveau, offrant praticité et confort au quotidien.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres lumineuses, dont deux sont équipées de placards intégrés pour un rangement optimal, une salle de bain et un WC séparé, offrant ainsi tout le confort nécessaire à une vie familiale harmonieuse.
Pour votre bien être, la maison est entièrement climatisée (pompe à chaleur réversible) et équipée de volets électriques, garantissant ainsi une température agréable tout au long de l'année.
À l'extérieur, un garage vous permet de stationner votre voiture en toute sécurité, tandis qu'une place de stationnement privative sur le côté de la maison est disponible pour une deuxième voiture ou pour accueillir vos invités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 193 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Poux EI (ID 55235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-la-Ruelle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jean-de-la-Ruelle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 204 143 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 50 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 180 000 €, et celle la plus chère, qui est de 230 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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