Vente Appartement 105 000 € Olivet (45160)
- 52 m²
- 2 Pièce(s)
2 033 €/m²
NC
NC
TAPP505458
22/06/2023
06/05/2024
10 mois
5432392
NC
2 033 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vente appartement 2 pièces de 51.66m²
Investissement idéal : Appartement T2 de 51 m² avec cave et parking à Olivet. - A VENDRE - Appartement T2 idéalement situé à Olivet !
Cet appartement classique de type 2 est niché au cœur de la ville d'Olivet. Doté d'une surface habitable de 51 m2, cet appartement vous séduira par son agencement optimal et sa luminosité naturelle. Ce bien au 6ème étage d'un immeuble de 12 étages bénéficie d'une exposition sud-est, vous offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, vous pourrez profiter de la vue dégagée sur les environs.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon spacieux de 18 m2, d'une chambre chaleureuse de 11 m2, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et de toilettes. Vous disposerez également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'une place de parking pour plus de commodité.
Cet appartement est également très bien entretenu et sa localisation en fait un investissement idéal. Situé à proximité de nombreux commerces, supermarchés, écoles et pharmacies, vous bénéficierez de toutes les commodités à portée de main.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cet appartement vendu loué à Olivet. Pour plus d'informations sur cet investissement locatif ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 152 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 243,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Olivet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Olivet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 105 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 98 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Olivet (45160), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 111 167 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 5 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 109 000 €, et celle la plus chère, qui est de 114 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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