Vente Appartement 219 800 € Olivet (45160)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 617 €/m²
NC
84 m²
560299
12/04/2024
03/05/2024
23 jour
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2 617 €/m²
NC
84 m²
A vendre appartement en résidence 84 m² à olivet 219 800 €
Idéalement situé, au centre d'Olivet et en dernier étage, je vous propose de venir découvrir cet appartement très lumineux et sans vis à vis de trois chambres. Situé dans une petite copropriété à taille humaine, très bien entretenue et aux charges maîtrisées vous pourrez vous y installer sans travaux. Cet appartement offre de nombreux rangements, un séjour-salon de 24 m2 exposé sud-est ayant accès à un balcon. Une cuisine contemporaine récente aménagée et équipée - Trois chambres dont une de plus de 13 m2 - Enfin, un garage fermé de 15m2 - Vous souhaitez vivre une vie urbaine sans voiture, cet appartement est fait pour vous. Vous pourrez rejoindre le tramway ligne A pour les gares d'Orléans à pied en moins de 10' - profitez des promenades sur les bords du Loiret et de la vie agréable de cette commune. Les gros travaux sur la copropriété ont été réalisés (ravalement de 2021 - Isolation des combles de 2020) Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ((Syndic/Eau froide/Entretien parties communes) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 https://www.optimhome.com/conseillers/lasserre (réf. 560299 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Olivet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Olivet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Olivet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 219 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Olivet (45160), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 204 325 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 61 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 157 900 €, et celle la plus chère, qui est de 219 800 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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