Vente Maison 470 000 € Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45160)
- 175 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 686 €/m²
700 m²
NC
1503889
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13111685
4
2 686 €/m²
700 m²
NC
Maison 6 pièces de 175 m² à saint-hilaire-saint-mesmin (45160)
iad France - David BIGOT vous propose : **Charmante Maison de 175m² à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin - 4 Chambres - Grand Garage**
En EXCLUSIVITÉ !
Coup de coeur assuré ! Cette ravissante demeure située à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin à proximité d'Olivet dans un quartier résidentiel offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec une belle entrée cathédrale, une pièce de vie de plus de 50m² baignée de lumière et résolument tournée vers l'extérieur avec ses trois baies vitrées et sa cuisine ouverte, un cellier/buanderie, une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée, 3 chambres spacieuses dont une avec dressing à l'étage, une grande mezzanine, une salle de bain, des toilettes séparées à chaque niveau, vous trouverez tout le confort nécessaire à votre bien-être.
Construite en 2010 et en bon état général, cette maison contemporaine sur 2 niveaux propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Les expositions plein nord et plein sud garantissent une belle luminosité tout au long de la journée.
Les avantages de ce bien incluent un grand garage attenant de 44m², une terrasse récente de 50m² agrémentée d'un store banne électrique exposée plein sud et un agréable jardin pour profiter des beaux jours.
Construction de qualité en briques, chauffage au sol au rez-de-chaussée, une cuve enterrée de récupération d'eau de pluie de 4000 litres, ravalement récent.
Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans cette charmante maison à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin. Contactez-moi pour une visite dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David BIGOT EI (ID 37589), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 849853874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 470 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 444 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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