Vente Maison 156 990 € Neuville-aux-Bois (45170)
- 139 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 129 €/m²
555 m²
NC
365279ATHO
08/05/2024
19/05/2024
11 jour
13140493
2
1 129 €/m²
555 m²
NC
Appartement + local commercial
Neuville aux bois 45170Aurélie THOREAU vous présente cette maison de ville en plein centre de Neuville aux bois, comprenant un local commercial et un appartement indépendant, avec son abri de jardin.-le local commercial dispose d'une superficie total de 67m2, une pièce principale ou espace de vente de 55m2 environ, une pièce de rangement de 10m2, un wc. Le bien dispose d'une belle vitrine de 7m et un accès direct au jardin.-l'appartement se situe au 1er étage, avec une entrée indépendante. Il est composé d'une pièce de vie d'environ 20m2, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres de 15m2, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Pour une superficie total de 72m2.Un abri de jardin en alu de 17m2, pouvant être utilisé comme garage, complète le bien.L'immeuble: copropriété de 2 lots d'habitation, chauffage individuel, pas de charges annuelles de copropriété, syndic bénévole.Budget: 156990 euros Honoraires : 6990 euros TTC inclus charge acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires .Mandat réf : 365279Consommation énergétique: D 221 kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre: D 48kgCO2/m2/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1010 et 1410 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 365279 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . (4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 8 lots (). Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Neuville-aux-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Neuville-aux-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 156 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 147 178 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Neuville-aux-Bois (45170), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 234 986 € et son prix moyen au m² est de 1 756 €/m².
L'écart de prix est de 42 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 500 €, et celle la plus chère, qui est de 262 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 756 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 756 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120