Vente Local Commercial 120 000 € Amilly (45200)
- 80 m²
1 500 €/m²
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1401209
26/10/2023
10/06/2024
-7.6602150537634 mois
9189640
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1 500 €/m²
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Local d'activités de 80 m² à amilly (45200)
iad France - Karen JALOUZOT vous propose : CESSION FOND DE COMMERCE : BOUCHERIE - CHARCUTERIE. Située sur un axe très passant d'AMILLY, secteur Gros Moulin.
Aujourd'hui, les exploitants vivent dans la maison située dans le même bâtiment. Plusieurs possibilités s'offrent à vous :
- Achat du fond de commerce + l'ensemble des murs (commerce, maison et jardin) : ME CONTACTER.
- Achat du fond de commerce, et location de l'ensemble des murs (un nouveau bail commercial sera mis en place en discussion avec les vendeurs).
- Achat du fond de commerce + location des locaux commerciaux uniquement (un nouveau bail commercial sera mis en place en discussion avec les vendeurs).
PARTIE COMMERCIALE :
- Boutique aménagée de 28m² environ , dont une chambre froide de 6,5m² environ,
- Laboratoire de découpe de 25m² environ, dont une chambre froide de 9,5m² environ avec accès cour et store-banne,
- Laboratoire de préparation charcuterie - traiteur de 25m² environ avec accès cour et store-banne,
Fermetures hebdomadaires le lundi et le dimanche, avec en moyenne 5 semaines et demie de congés par an.
PARTIE HABITATION :
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Séjour avec accès direct à la boutique, et porte d'entrée sur la cour, équipée d'un poêle à bois tubé, -Cuisine aménagée accolée,
- Salle d'eau / WC / buanderie.
AU PREMIER ÉTAGE :
- Palier desservant trois chambres dont 2 communicantes,
- Une salle de bains (accès couloir + accès direct à 2 chambres),
- Un WC indépendant.
AU DEUXIEME ÉTAGE :
- Grenier isolé (palier + petite pièce),
- Chambre aménagée et chauffée de 22m² environ.
Cave en sous-sol.
Habitation chauffée au gaz de ville et au bois, équipée de menuiseries PVC double-vitrage, de volets roulants motorisés et de volets battants en façade, d'une VMC.
A L'EXTÉRIEUR :
- Terrasse équipée d'un store-banne motorisé,
- Double-garage de 40m² environ,
- Chaufferie / buanderie / point d'eau et vestiaire,
- Cabinet de toilette,
- Atelier de 20m² environ,
- Bûcher et abris de jardin,
- Puit automatisé,
- Chenil.
Le tout implanté sur une parcelle plate et clôturée de 561m² environ, accessible par un portail, bénéficiant d'une partie cour et d'un jardin avec petite mare.
Située en bordure de la D943 près de nombreux autres commerces, voilà un emplacement idéal pour cette boucherie pérenne, faisant partie intégrante des habitudes des passants et locaux . Affaire bien tenue, ensemble sain et parfaitement entretenu, possibilité d'acheter les murs également (VOIR L'ANNONCE REF. 140.1213)... Je vous attend pour une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT (ID 53701), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 520639279
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Amilly ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Amilly que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Amilly enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
A propos de l'annonce
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