Vente Maison 280 000 € Amilly (45200)
- 126 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 222 €/m²
986 m²
NC
1458633
06/02/2024
31/05/2024
3 mois
12595796
4
2 222 €/m²
986 m²
NC
Maison 5 pièces de 126 m² à amilly (45200)
iad France - Gladys Aoues vous propose : Véritable coup de cOEur pour cette maison entretenue et décorée avec soin.
Celle-ci vous offre au rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert et un accès à une terrasse par deux baies vitrées, une cuisine séparée, équipée et aménagée donnant sur une véranda chauffée, une salle d'eau, WC séparés et une chambre.
Au demi-palier, une pièce de 24 m2 environ pouvant servir de chambre.
Au 1er étage, deux bureaux, une salle de bains, WC séparés et deux chambres disposant d'un balcon commun.
Un grand garage complète la maison.
Le jardin dispose d'une pergola, d'un abri de jardin et d'une terrasse dont une partie est couverte avec son barbecue au-dessous.
Les +++: bon DPE, chauffage pompe à chaleur de 2023, ballon thermodynamique de 2023, toiture refaite il y a 6 ans...
Je vous y attends pour réaliser votre visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gladys Aoues EI (ID 33857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 843125279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Amilly que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Amilly enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Amilly (45200), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 183 445 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 5 720 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 280 €, et celle la plus chère, qui est de 185 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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