Vente Maison 222 000 € Amilly (45200)
- 146 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 521 €/m²
543 m²
NC
1496401
23/03/2024
31/05/2024
2 mois
12909747
5
1 521 €/m²
543 m²
NC
Maison traditionnelle 8 pièces de 146 m² à amilly (45200)
iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Secteur VIROY, proximité école, collège, commerces, hôpital et gare de MONTARGIS.
En fond d’impasse, calme garanti, venez découvrir cette maison familiale de 146m² de surface plancher comprenant 5 chambres, donc 3 de plain-pied, le tout sur sous-sol intégral.
Ne nécessite aucuns travaux avant installation !
Coup de cOEur pour ses extérieurs fleuris, arborés et parfaitement entretenus ! Ce pavillon vous propose au rez-de-chaussée ( niveau accessible par des marches extérieures confortables , possibilité de réaliser facilement une rampe d’accès PMR),
- Entrée sur un lumineux séjour traversant desservant une terrasse exposée OUEST (store-banne motorisé), et une véranda chauffée exposée SUD-EST, s’ouvrant sur le jardin et son charmant bassin d'agrément,
- Cuisine aménagée et équipée accolée au séjour (possibilité d’ouvrir pour créer un espace de vie de plus de 40m2),
- 3 chambres dont 2 avec rangements intégrés,
- Une salle de bains,
- Un WC,
- Accès au sous-sol intégral. À l’étage : - Pièce palière (bureau ou salle de jeux),
- 2 belles chambres avec rangements intégrés,
- WC,
- Pièce préparée pour l’aménagement d’une salle de bains (à créer).
Au sous-sol :
- Garage double,
- Espace buanderie et son point d’eau,
- Chaufferie,
- Atelier,
- Espace cave sous escalier. À l’extérieur :
- Serre,
- Circuit d’arrosage automatique installé dans tout le jardin, et raccordé à un second compteur d’eau dédié (prix préférentiels), - Bassin d’agrément et sa terrasse bois,
- Diverses essences florales favorisant un environnement bucolique et intimiste.
- Place de stationnement caravane, camping-car ou véhicule utilitaire ! Les + :
- Ensemble sain et parfaitement entretenu, habitable sans travaux, bons diagnostics, isolation OK, électricité aux normes ! - Chauffage gaz de ville et insert bois,
- Menuiseries double-vitrage bois,
- VMC,
- 2 compteurs d’eau dont 1 jardin, - Assainissement collectif (tout-à-l’égout) et fibre. Le tout sur une parcelle de 550m2, plate et disposant de deux accès portails (accès garage en façade, et place(s) de stationnement à l’arrière). Je vous attend pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT EI (ID 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Amilly ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Amilly que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Amilly enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 222 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 208 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Amilly (45200), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 234 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 48 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 217 000 €, et celle la plus chère, qui est de 265 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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