Vente Maison 189 000 € Amilly (45200)
- 78 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 423 €/m²
NC
NC
1580-BS
27/03/2024
29/05/2024
2 mois
12923882
2
2 423 €/m²
NC
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Maison - amilly - 3piece(s) - 189 000€
MAISON 3 PIÈCES AVEC JARDIN
Proche du Transilien R (gare de Montargis, 1 h de Paris), venez découvrir cette maison de 3 pièces de 78 m² et de 3 891 m² de terrain en vente à AMILLY (45200).
Son intérieur comporte deux chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée et une salle de bains.
Un jardin est présent pour de l'espace supplémentaire appréciable.
Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage et de trois places de parking.
Niveau transports en commun, il y a la gare Montargis à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A19 et A77 sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes à peine. On trouve aussi deux restaurants, un commerce et un supermarché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Amilly que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Amilly enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Amilly (45200), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 168 258 € et son prix moyen au m² est de 2 248 €/m².
L'écart de prix est de 35 820 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 144 000 €, et celle la plus chère, qui est de 179 820 €.
L'écart du prix au m² est de 2 314 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 314 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110