Vente Maison 185 000 € Amilly (45200)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
2 176 €/m²
NC
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07/04/2024
01/06/2024
1 mois
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2 176 €/m²
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Pavillon de plain-pied de 2017 avec trois chambres
Ce charmant pavillon livré en 2017, encore sous garantie décennale, est composé d'une entrée, wc indépendants, cuisine à aménager, cellier/buanderie, salle de bains, séjour avec lumière traversante et 3 chambres. Garage attenant. Parcelle de 471 m² clôturée dans quartier pavillonnaire calme. Chauffage au gaz de ville. Point fort : eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique. Présence d'un conduit de fumée dans le séjour pour futur poêle ou cheminée. Fenêtres PVC double vitrage, volets bois peints blanc. Porte entrée acier laqué ton blanc. Raccordement au tout à l'égout. Situé à 10 min de la zone commerciale d'Antibes, de la gare SNCF, centre ville d'Amilly avec ses commerces et écoles maternelles et primaires accessibles à pied, bus de ville ainsi que scolaires (arrêt à 2 min à pied). 1h Gare de PARIS/BERCY en train. Autoroute A6 et A19 facilement accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia NOZIERES, Tél. : 07 69 70 45 58, E-mail : patricia.nozieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832 490 734
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Amilly que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Amilly enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 185 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 173 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Amilly (45200), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 172 600 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 26 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 000 €, et celle la plus chère, qui est de 185 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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