Vente Appartement 189 000 € Montargis (45200)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 172 €/m²
NC
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362185KMR
10/04/2024
02/06/2024
1 mois
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3
2 172 €/m²
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Secteur résidentiel, proche zone commerciale d'antibes - appartement de 4 pieces, garage et parking privatif
AMILLY 45200 - Secteur Antibes, à deux pas de la zone commerciale d'Antibes, Karine MAMANE vous invite à découvrir au sein d'une agréable résidence sécurisée, bel appartement de 87 m2 environ (86,51 m2 Carrez) , disposant d'une entrée avec placards ouvert sur salon/séjour de 36 m2, climatisé, exposé est et donnant sur une terrasse carrelée de 7 m2, store motorisé, cuisine séparée, aménagée et équipée de 7 m2, dégagement, TROIS CHAMBRES, salle de bains avec douche, cellier, WC, un garage et une place de parking complètent ce bien. Charges copropriété 122 euros/Mois, (électricité, chauffage et eau chaude individuels), chauffage électrique au sol, fenêtres métal double vitrage et volets motorisés, porte de garage électrique. Idéalement situé, tout à pied, 5 mn des écoles maternelles et primaires Saint FIRMIN, PROCHE transports urbains et scolaires à pied,... 10 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide : RD2060/ RD2007, 5 mn autoroute A77 et A19 - A visiter rapidement !Budget : 189 000 euros Honoraires charge Vendeur.Consommation énergétique : D 218 kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m2/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1160 euros et 1620 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - VENTE GARANTIE 12 MOIS. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 362185 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 1468 euros. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Montargis (45200), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 92 050 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 65 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 69 500 €, et celle la plus chère, qui est de 135 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120