Vente Maison 243 000 € Montargis (45200)
- 165 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 473 €/m²
1 001 m²
NC
561008
23/04/2024
15/05/2024
26 jour
13049540
4
1 473 €/m²
1 001 m²
NC
A vendre maison 165 m² à montargis 243 000 €
Située dans le petit village prisé de Paucourt autrefois nommé « La clairière aux mille pommiers », cette charmante maison de 165m2 se prédispose à une paisible vie familiale.
A rez-de-jardin, un vaste séjour avec une cuisine ouverte bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse. Deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc séparé viennent compléter l’espace de vie du rez-de-chaussée. A noter un accès direct très pratique au garage. Le vaste palier de l’étage dessert deux grandes chambres, une salle de bains-wc et un petit espace bureau. (voir plans). Un jardin de 1 000m2 clos, arboré avec un petit cabanon séduira le âmes de jardinier !
Un système de pompe à chaleur réversible, des radiateurs électriques performants et une cheminée assurent un confort thermique très appréciable. Le cadre de vie de Paucourt induit une vie familiale agréable (Ecole, musée scientifique dans la Maison de la forêt, piste cyclable sécurisée vers Montargis, gare à quelques minutes en voiture, magnifique forêt pour les promenades et enfin….la fibre si précieuse pour le télétravail…).
Quelques informations techniques pour finir : double vitrage, toiture en bon état, adoucisseur d’eau, ballon thermodynamique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne Michelle SUSINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 258 696 Greffe de MELUN) 06 14 28 38 95 https://www.optimhome.com/conseillers/susini (réf. 561008 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montargis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montargis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 243 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 227 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Montargis (45200), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 233 450 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 79 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 188 000 €, et celle la plus chère, qui est de 267 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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