Vente Maison 450 000 € Montargis (45200)
- 346 m²
- 13 Pièce(s)
- 9 Chambre(s)
1 301 €/m²
1 016 m²
NC
1522014
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13108903
9
1 301 €/m²
1 016 m²
NC
Maison 13 pièces de 346 m² à montargis (45200)
iad France - Michèle Duverger vous propose : Montargis, à 15 minutes à pied de la Gare, maison familiale divisée en 3 logements, dans un environnement calme avec son jardin clos et agréable.
T6 de 173 m2 environ Rdc, Hall d'entrée, grand salon séjour cheminée, 2ème salon ou chambre, cuisine aménagée équipée donnant sur une terrasse et le jardin, 3 grandes chambres, salle de bains, salle d'eau, wc indépendant.
1er étage, T4 de 93 m2 environ, Entrée, cuisine aménagée équipée, salon séjour avec balcon, 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains, wc indépendant.
2ème étage, T3 de 79 m2 environ, Entrée, cuisine aménagée, salon, 2 chambres, salle d'eau, wc.
Chaque logement à son chauffage et compteur indépendants, l'ensemble est lumineux et très agréable à vivre.
Sous sol total, garage porte motorisée, ateliers, chaufferie, cave. Jardin complètement clos et agréable.
15 minutes à pied du Centre ville de Montargis.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Duverger EI (ID 6585), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 349257881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montargis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montargis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Montargis (45200), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 454 600 € et son prix moyen au m² est de 990 €/m².
L'écart de prix est de 219 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 340 000 €, et celle la plus chère, qui est de 559 000 €.
L'écart du prix au m² est de 990 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 990 €/m².
Ventes par années pour une surface de 350 m² à 360 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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