Vente Maison 173 000 € Montargis (45200)
- 84 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 060 €/m²
575 m²
NC
71957DHI2436
14/04/2024
16/05/2024
1 mois
13007771
4
2 060 €/m²
575 m²
NC
Maison/villa vente 5 pièces montargis 84m²
Vous êtes à la recherche d'une demeure charmante et paisible pour votre famille ? Vous l'avez trouvée ! Implantée dans un quartier calme de la ville de Montargis, cette chaleureuse maison de 84 m² et de plein pied pourrait bien être votre prochaine adresse. Cette élégante maison offre un cadre de vie idyllique pour une famille, proche des commerces, écoles et transports à pied. Un petit parc se trouve à proximité pour de jolis moments en famille.
Cette maison se situe idéalement à 1h10 de Paris par l'Autoroute A 77 à 7 minutes en voitures. La zone commerciale Antibes se trouve à 5 minutes en voiture, dans le quartier de château de Montargis.
A quelques minutes à pied du centre de Montargis avec écoles, collèges, lycées et commerces.
Dans une rue très calme.
Chaque pièce a été conçue pour garantir un confort optimal, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré de 575 m², où les enfants peuvent s'amuser en toute liberté et tranquillité. Les après-midi ensoleillés d'été peuvent parfaitement être appréciés depuis le confort de la terrasse, idéale pour des barbecues en famille ou des dîners en plein air sous les étoiles. La maison dispose également d'un garage, simplifiant le rangement et le stationnement des véhicules et d'une place de parking. À l'intérieur, l'agencement est fluide et bien pensé, maximisant l'espace et la fonctionnalité, où vous trouverez 3 chambres et un bureau, un beau séjour lumineux avec cuisine américaine à aménager.
À cela s'ajoute le prix très attractif de 173 000€, qui en fait une excellente affaire à ne pas manquer. Venez découvrir ce petit bijou niché au cœur de Montargis et succombez au charme de ses nombreux atouts !
visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=mJAQwtyPYrd Ce bien vous est présenté par Gérald Marchadier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montargis ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montargis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montargis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 173 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 162 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Montargis (45200), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 148 640 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 47 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 125 900 €, et celle la plus chère, qui est de 173 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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