Vente Maison 209 000 € Bazoches-sur-le-Betz (45210)
- 75 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 787 €/m²
1 028 m²
NC
1538602
24/05/2024
09/06/2024
-0.75806451612903 mois
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3
2 787 €/m²
1 028 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 75 m² à bazoches-sur-le-betz (45210)
iad France - David Felix vous propose : ***** EN EXCLUSIVITÉ ***** A BAZOCHES SUR LE BETZ (45210)
Maison rénovée, orientée EST-OUEST, sur domaine privé avec accès sécurisé, étangs avec pêche autorisée, terrain de tennis, basket, foot, pétanque … Edifiée en 1986, sur un terrain clos, paysagé et arboré de 1028 m² environ, elle vous offre 75 m² environ habitables. Entrée sur hall avec escalier pour accès direct à l’étage.
Cuisine séparée, aménagée et équipée de 9,60 m² environ.
Salon-séjour lumineux de 27 m² environ avec cheminée à foyer ouvert et exposés plein sud, donnant sur terrasse de 36 m² environ.
WC et emplacement avec machine à laver et chauffe-eau sous escalier.
L’étage est divisé en 3 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC séparé.
A l’extérieur, un chalet de rangement de 9 m² environ, une piscine en bois semi-enterrée de 5 m de diamètre, un espace barbecue et une belle terrasse de 36 m² environ.
Tout à l'égout. Double vitrage, volets bois. Chauffage par radiateurs électriques + cheminée avec insert et répartiteur de chaleur. Fibre. Taxe foncière 643. Proche des écoles, restaurant et supérette au centre ville, commerces (10 / 15 min), autoroutes A6, A19 (15 min). Située à 30 min des 4 grandes villes suivantes : Nemours, Montargis, Montereau-Fault-Yonne et Sens, chacune d'elles possédant un hôpital et une gare. Son emplacement idéal et son exposition au cOEur de ce domaine en font un lieu de vie agréable. Opportunité à ne pas manquer.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 435 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58.9 € par mois (soit 706.8 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Felix EI (ID 54379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 824623177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bazoches-sur-le-Betz ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bazoches-sur-le-Betz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bazoches-sur-le-Betz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 209 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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