Vente Maison 207 000 € Chevry-sous-le-Bignon (45210)
- 91 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 275 €/m²
6 035 m²
NC
03/05/2024
17/05/2024
14 jour
13091056
2
2 275 €/m²
6 035 m²
NC
Maison - 91m² - 3 Pièces
Vous recherchez une longère avec du terrain à proximité de Ferrières-en-Gâtinais et d'Égreville ?
Vous souhaitez vous installer avec vos chevaux et vos animaux ? J'ai le bien qu'il vous faut !
Je vous invite à découvrir cette longère de 91m2 (112m2 avec l'extension) mitoyenne d'un côté située à Chevry-sous-le-Bignon avec sa dépendance et hangars agricoles. Laissez-vous tenter dès l'entrée par les pierres et les poutres apparentes. La pièce de vie est très chaleureuse et est ouverte sur l'espace cuisine. Vous retrouverez également au rez-de-chaussée une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La véranda offre une vue incroyable sur le terrain avec les chevaux. Une buanderie, cellier et vestibule complète ce premier niveau. Le premier étage est composé d'une pièce palière aménagée en espace bureau ainsi que d'une seconde chambre. Une grande pièce supplémentaire dont les ouvertures sont déjà existantes est à finir de rénover afin de créer une troisième chambre.
Le terrain de 6035m2 est divisé en plusieurs parcelles par du ruban électrique. Un premier hangar agricole en très bon état peut servir d'espace de stockage ou bien d'un manège pour travailler vos chevaux.
Le second hangar, également en très bon état est divisé en deux parties. La première en atelier et la seconde en stabulation libre avec accès direct au pré.
Une très belle dépendance à rénover avec grenier à foin permet de créer une habitation supplémentaire. Les poutres, solives ainsi que le plancher sont en très bon état. Il y a également un abri supplémentaire composé de plusieurs petits box (toit à cochon) ainsi qu'un poulailler et une cave.
Les +++ : Fibre optique, double vitrage, toiture révisée, possibilité de louer à un tres bon prix un grand terrain attenant déjà clôturé par du ruban électrique.
Rafraîchissement à prévoir pour certaines pièces.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chevry-sous-le-Bignon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chevry-sous-le-Bignon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chevry-sous-le-Bignon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 207 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 194 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0