Vente Maison 185 000 € Ferrières-en-Gâtinais (45210)
- 105 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 762 €/m²
1 590 m²
NC
24/04/2024
05/05/2024
12 jour
13053985
5
1 762 €/m²
1 590 m²
NC
Maison - 105m² - 6 Pièces
Vous recherchez une maison spacieuse avec 5 chambres, au calme, à Ferrières-en-Gâtinais ? Proche de toutes commodités à pied, écoles, gare Sncf, commerces.
J'ai le bien qu'il vous faut !
Idéal pour une famille, cette maison de 1970 de 105m2 dispose d'un agréable séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, donnant sur la cuisine. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés complètent le rez-de-chaussée. Vous serez séduit au premier étage par les 3 chambres ainsi qu'une pièce bureau supplémentaire, la salle d'eau et des WC séparés. Maison édifiée sur un sous-sol total compartimenté en garage, buanderie, partie cave et espace de stockage. L'extérieur de la maison est accessible depuis la pièce de vie par plusieurs portes fenêtres, disposant également d'une grande terrasse, ce terrain arboré entièrement clos de 1590m2 environ n'attend plus que ses futurs propriétaires. Rafraîchissement à prévoir.
Les +++ :
Assainissement collectif, toiture et façade entretenue. Contactez-moi rapidement afin d'organiser une visite !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ferrières-en-Gâtinais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ferrières-en-Gâtinais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 185 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 173 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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