Vente Maison 298 000 € Ferrières-en-Gâtinais (45210)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 987 €/m²
1 078 m²
NC
26/02/2024
02/06/2024
3 mois
12769073
5
1 987 €/m²
1 078 m²
NC
Maison - 150m² - 6 Pièces
Venez visiter SANS TARDER et laisser vous charmer par ce magnifique pavillon construit en 2008, très bien entretenu, d'une surface habitable d'environ 150 m², édifié sur un terrain clos et arboré de 1078 m².
Situé sur la commune de Dordives, commune avec toutes commodités et commerces, a la frontière du Loiret et de la Seine-et-Marne, accès a l'autoroute A6 en 2 minutes ( Arrivée Porte d'Orléans en 1 heure de trajet en voiture), Gare SNCF sur place (trajet Dordives-Gare de Lyon en 1H10 minutes), a 20 minutes de Montargis et a 30 minutes de Fontainebleau.
Accès a l'école élémentaire de Dordives en 3 minutes a pied!!
Ce pavillon vous offre au rez-de-chaussée une entrée qui dessert un salon-séjour de 36 m² avec un poêle a bois, une cuisine ouverte équipée et aménagée de 10 m², une chambre de 10 m², une salle d'eau avec WC et une buanderie de 17 m².
A l'étage vous trouverez un palier qui dessert 1 chambre de 13 m², 1 chambre de 21 m², 1 chambre de 15 m² qui sert actuellement de bureau, 1 magnifique suite parentale de 30 m²( douche+lavabo+WC) et une salle de bain avec WC.
Le pavillon est équipé de panneaux solaires servant a produire de l'électricité destiné a la revente (Entre 800 et 1000 euros par an)
Il est aussi équipé d'une cuve de récupération des eaux de pluie de 3500 litres, cette eau stockée permet d'alimenter les WC, la machine a laver et d'arroser le jardin, permettant de faire d'importantes économies sur la facture d'eau. ( Si la cuve est vide, cela bascule automatiquement sur l'eau de la ville).
A l'extérieur vous profiterez d'un grand jardin sans vis a vis, d'un abri de jardin, d'un appentis pour stocker du bois, d'un double garage de 45 m² avec portes motorisées, d'un portail motorisé pour accéder dans la cour, d'une grande terrasse carrelée.
Les +++ Fibre raccordable, fenêtres PVC et bois double vitrage, poêle a bois, double garage avec portes motorisées, portail motorisé, panneaux solaires, récupérateur des eaux de pluie, tout-à-l'égout!!!!!
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas a contacter Cyril Goutte au 0683379644.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ferrières-en-Gâtinais ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ferrières-en-Gâtinais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ferrières-en-Gâtinais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 298 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 281 610 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Ferrières-en-Gâtinais (45210), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 264 400 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 69 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 218 000 €, et celle la plus chère, qui est de 287 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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