Vente Maison 78 000 € Le Bignon-Mirabeau (45210)
- 55 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 418 €/m²
225 m²
NC
1459230
30/01/2024
31/05/2024
4 mois
12370331
1
1 418 €/m²
225 m²
NC
Maison 3 pièces de 55 m² à le bignon-mirabeau (45210)
iad France - Audrey Viratelle vous propose : Maison de ville mitoyenne de 55m² environ comprenant une entrée donnant accès à une chambre, un salon/séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une belle cave.
Une grange attenante d'une belle surface vous permettra de stationner des véhicules ou bien vous offrir un beau volume supplémentaire d'habitation.
Une agréable petite cour intérieure complète le bien.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Située à 6 min d'Egreville, 13 min de Ferrières, environ 1h15 de Paris (accès facile par l'A6) et proche de Nemours et Montargis. Idéal première acquisition ou investisseur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 553 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Viratelle EI (ID 66419), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910772722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Bignon-Mirabeau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Bignon-Mirabeau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 78 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 70 980 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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