Vente Maison 199 000 € Saint-Germain-des-Prés (45220)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 730 €/m²
1 100 m²
NC
1499151
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
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3
1 730 €/m²
1 100 m²
NC
Longère 5 pièces de 115 m² à saint-germain-des-prés (45220)
iad France - Karen JALOUZOT vous propose : EXCLUSIVITÉ iad France.
Maison construite en pierre, proposant 115m² environ habitables de plain-pied + grenier aménageable.
Ensemble parfaitement sain et entretenu.
DE PLAIN-PIED :
- Entrée avec rangements intégrés,
- Cuisine aménagée et équipée avec seconde entrée / accès terrasse, et cheminée à foyer ouvert, - Séjour accolé avec espace bar aménagé,
- Salle d’eau / WC / buanderie,
- 3 chambres dont une avec espace dressing,
- Cabinet de toilette, - Chaufferie / débarras. A L'ÉTAGE, GRENIER AMÉNAGEABLE (logement indépendant ou agrandissement de l'habitation) : - Arrivées d’eau et électricité,
- 2 ouvertures double-vitrage,
- Isolation sous rampants.
Maison chauffée par une pompe à chaleur installée en 2020, équipée de menuiseries double vitrage, VMC, ballon d’eau thermodynamique.
Toiture remaniée et isolée il y a 8 ans.
Raccordée à la la fibre et au tout à l’égout.
A L'EXTÉRIEUR :
- Double garage indépendant de 35m² environ (dalle béton et électricité),
- Atelier de 13m² environ,
- Cellier de 8m² environ donnant sur terrasse, et sa remise en combles, - Dépendance de 17m² environ (dalle béton et électricité), - Deux abris maçonnés de 8m² environ et 14m² environ, - Four à pain / bûcher de 30m² environ, - Appentis de jardin avec dalle,
- 2 puis équipés de pompes de relevage, - Potager et arbres fruitiers.
Le tout implanté sur une parcelle plate et clôturée de 1100m² environ, accessible par deux portails dont un très large, et un portillon.
Places de stationnement à l'intérieur de la propriété, et à l'extérieur.
Environnement paisible, situé à la frontière de l'agglomération MONTARGOISE, à 10 minutes de la gare de MONTARGIS et de l'hôpital d'AMILLY, à 2 minutes à pieds des transports scolaires, et à environ 1h15 de PARIS.
Je vous attend pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT EI (ID 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Germain-des-Prés que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Germain-des-Prés enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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