Vente Maison 445 200 € Ménestreau-en-Villette (45240)
- 180 m²
- 5 Pièce(s)
2 473 €/m²
NC
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28/03/2024
03/05/2024
1 mois
12929802
NC
2 473 €/m²
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Belle propriété en sologne !
Située à Ménestreau-en-Villette, à 30mn d’Orléans cette propriété offre un cadre paisible en pleine nature. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, elle propose un environnement champêtre et une proximité appréciable avec la campagne environnante. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse offrant un bel espace face à l’étang pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une véranda spacieuse pour des repas conviviaux en toute saison. À l'intérieur, la maison de 180 m² propose un séjour lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres confortables, deux salles de bain et deux toilettes. L'étang de 2500 m² apporte une touche pittoresque à cette propriété unique, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Profitez d'une toiture neuve, d'une pompe à chaleur récente et du charme d'un insert pour des soirées cosy. Dotée de double vitrage et d'une isolation de qualité, cette maison est prête à vous accueillir sans gros travaux. Double garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan THOMAS, Tél. : 06 69 25 68 40, E-mail : yan.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843 671 553
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ménestreau-en-Villette que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ménestreau-en-Villette enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 714 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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