Vente Maison 770 000 € Ménestreau-en-Villette (45240)
- 200 m²
- 6 Pièce(s)
3 850 €/m²
NC
NC
29/02/2024
03/05/2024
2 mois
12781386
NC
3 850 €/m²
NC
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Superbe longère rénovée en sologne
Propriété d'Agrément idéale pour chevaux ou amoureux de la nature au cœur de la SOLOGNE à moins de 2h00 de PARIS sur un domaine situé entre MENESTREAU ET MARCILLY EN VILLETTE. Cette propriété de plus de 9 hectares offre une ferme solognote d'une surface au sol d'environ 230m2 parfaitement rénovée dans le respect de l'ancien. Composée d'un vaste salon/séjour cathédrale agrémentée d’une grande cheminée ouverte ! Cette très belle pièce exposée plein sud est baignée de lumière. D’une cuisine typique des longères solognote avec son espace repas, sa cheminée, un cellier, un four à pain et une cave. Une buanderie, un espace bureau et une suite parentale récemment crée viennent compléter le rez-de-chaussée. Au premier étage 3 chambres dont une seconde suite parentale avec salle de bain. Edifié sur un domaine de plus de 9Hectares de prairies idéal pour l’accueil des chevaux. Une pièce d’eau avec terrasse en bois pour profiter d’un dernier verre face au coucher de soleil. Un grand garage récent avec une partie auvent et atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 770 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan THOMAS, Tél. : 06 69 25 68 40, E-mail : yan.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843 671 553
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ménestreau-en-Villette que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ménestreau-en-Villette enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 770 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 735 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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