Vente Terrain 95 000 € La Cour-Marigny (45260)

  • 43 309 m²
Diffusée par Iad France
Prix au m²
2 €/m²
Terrain
43 309 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1516426
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13108816
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
2 €/m²
Terrain
43 309 m²
Surface Carrez
NC

Terrain de 43 309 m² à la cour-marigny (45260)

iad France - Celine Corbin vous propose : À la recherche d'un coin paisible et verdoyant ?
Ce terrain de loisirs viabilisé est idéal pour les Amoureux de la Nature...
Il se situe à La Cour-Marigny. A 10 kms de l'A77, à seulement 1h30 de Paris, 45 minutes d'Orléans et 7 minutes de Lorris avec les commerces et le marché du Jeudi Matin.
Doté d'une superficie généreuse et d'un étang, ce terrain boisé offre un espace propice à la détente, aux activités de plein air ou à la création d'un espace de loisirs personnalisé. C'est un endroit idéal pour vos projets en pleine nature.
Niché dans un environnement préservé, ce terrain vous permettra de profiter de moments de tranquillité et de ressourcement loin du tumulte de la ville. Que vous souhaitiez aménager un jardin, un potager, une aire de jeux ou tout autre projet, les possibilités sont infinies sur ce lieu offrant un cadre naturel exceptionnel.
Ne ratez pas cette opportunité !
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin EI (ID 21577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 9 500 €, soit un prix net vendeur de 85 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 10.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
8 359 €
Coût d'aquisition estimé
103 359 €

Les frais de notaire représentent environ 8.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 95 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 85 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
4 275 €
- Taxe communale additionnelle
1 140 €
- Taxe nationale
101 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
95 €
Total
5 611 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 388 €
- Débours
1 360 €
Total
2 748 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France