Vente Maison 225 000 € Nesploy (45270)
- 115 m²
- 6 Pièce(s)
1 957 €/m²
NC
NC
19/12/2023
02/06/2024
5 mois
11013642
NC
1 957 €/m²
NC
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Maison familiale en pleine nature
Située dans la campagne de Nesploy (45270), cette maison de 115 m² construite en 1975 offre un cadre paisible et authentique. Bénéficiant d'une exposition ouest, elle promet des couchers de soleil enchanteurs. Les 15 170 m² de terrain offrent un vaste espace extérieur avec terrasse, garage et de nombreux arbres environnants, idéal pour les amoureux de la nature. À l'intérieur, la maison compte 6 pièces dont 4 chambres spacieuses. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes offrent un confort optimal pour toute la famille. La cuisine aménagée est fonctionnelle et les différentes pièces sont équipées de double vitrage. Le séjour avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse, tandis que les placards dans les chambres offrent un bel espace de rangement. Le prix indiqué est négociable du fait des travaux à réaliser (fissures faisant l'objet d'une expertise et amélioration des performances énergétiques). Cette propriété à Nesploy allie charme de la campagne, confort moderne et espace extérieur généreux, offrant ainsi une qualité de vie agréable dans un environnement naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline POISSON, Tél. : 0783114377, E-mail : celine.poisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Blanc-Mesnil sous le numéro 813 123 635
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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