Vente Maison 459 000 € Nogent-sur-Vernisson (45290)
- 265 m²
- 9 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 732 €/m²
3 000 m²
NC
1463128
30/01/2024
31/05/2024
4 mois
12370337
4
1 732 €/m²
3 000 m²
NC
Maison 9 pièces de 265 m² à nogent-sur-vernisson (45290)
iad France - Celine Corbin vous propose : Au centre ville de NOGENT SUR VERNISSON, cet ensemble immobilier a pleins d'atouts.
Il se compose d'une maison d'habitation avec entrée, bureau, pièce de vie et sa cuisine ouverte,salle d'eau, wc, lingerie, à l'étage une vaste salle de jeux, 4 chambres,dressing, une salle de bain et un wc.
Un patio permet d'accéder à la cour intérieure avec ses nombreuses dépendances, garages, hangar, atelier, serre, cave, greniers ...
Vous trouverez aussi une piscine et son pool house ainsi que la partie jardin/verger.
Le tout sur un terrain de 3000 m² environ clos de murs.
Beaucoup de charme et de potentiel pour ce bien idéalement situé ( proche gare et autoroute).
Possibilité d'acquérir 2 logements attenants supplémentaires avec un revenu locatif de 12 000 euros annuels.
A voir sans tarder si vous avez un projet personnel et professionnel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin EI (ID 21577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nogent-sur-Vernisson que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nogent-sur-Vernisson enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 459 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 433 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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