Vente Maison 133 000 € Césarville-Dossainville (45300)

  • 83 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
1 602 €/m²
Terrain
1 628 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1513866
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13108911
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
1 602 €/m²
Terrain
1 628 m²
Surface Carrez
NC

Maison 3 pièces de 83 m² à césarville-dossainville (45300)

iad France - Virginie Menguy-Serrao vous propose : 'Sous-offre'
45300 CESARVILLE-DOSSAINVILLE, 10min de MALESHERBES.
20min d'ETAMPES. 14min de PITHIVIERS.
Maison mitoyenne de 83m2 environ+ Garage+ HANGAR+ ABRI+ ATELIER sur une parcelle de 1628m2 environ.
Maison en partie rénovée notamment les huisseries et les chambres à l'étage .
Au RDC se trouvent une petite véranda qui dessert la cuisine, puis la pièce de vie, un WC et une salle d'eau. Accès au garage attenant qui pourrait être transformé en chambre pour une vie en plain-pied.
À l'étage : un WC avec lavabo, possibilité d'y installer une cabine de douche, ainsi que 2 spacieuses chambres récemment rénovées .
À L'extérieur un très grand HANGAR, un ABRI, un ATELIER et l'accès à LA CAVE.
À ne pas manquer ...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 321 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Menguy-Serrao EI (ID 33119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843658170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 313 €, soit un prix net vendeur de 124 688 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
10 968 €
Coût d'aquisition estimé
143 968 €

Les frais de notaire représentent environ 8.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 133 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 124 688 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
5 985 €
- Taxe communale additionnelle
1 596 €
- Taxe nationale
142 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
133 €
Total
7 856 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 752 €
- Débours
1 360 €
Total
3 112 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
2
181 000
2193
2021
1
107 000
1259
2020
0
0
0
2019
1
170 000
2000
2018
1
154 000
1711
2017
1
110 000
1294
2016
1
110 000
1250
2015
1
107 000
1259
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France