Vente Maison 149 900 € Courtenay (45320)
- 126 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 190 €/m²
1 056 m²
NC
1511347
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13108754
4
1 190 €/m²
1 056 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 126 m² à courtenay (45320)
iad France - Guillaume Kadhel-Pastor vous propose : Bienvenue à Saint Martin d'Ordon, à seulement 9 km de Courtenay, où se trouve cette pépite immobilière prête à vous accueillir dans un cadre chaleureux et convivial !
Situé dans un quartier paisible, ce pavillon de charme datant de 2008 offre une superficie généreuse de 126 m², idéale pour accueillir votre famille et vos projets de vie. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une entrée accueillante qui vous mènera à un salon lumineux, baigné de lumière naturelle, offrant un espace de détente parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Ce salon s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle et un cellier, offrant un agencement pratique pour faciliter votre quotidien.
Ce pavillon dispose également d'un espace nuit bien pensé, comprenant 4 chambres où chacun pourra trouver son petit coin de paradis. Vous trouverez également une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, garantissant confort et intimité à tous les membres de la famille, le tout de plain-pied pour une accessibilité optimale.
À l'extérieur, vous découvrirez un terrain clos de 1056 m², offrant un espace extérieur parfait pour profiter des douces soirées estivales en toute intimité. Imaginez-vous déjà organiser des barbecues en famille sur la terrasse ou laisser libre cours à votre créativité pour aménager votre jardin selon vos envies !
Certes, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce pavillon en un véritable cocon à votre image. Avec une touche de peinture et un brin de créativité, vous pourrez façonner cet espace selon vos désirs les plus fous !
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de faire de ce pavillon votre nouveau chez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. N'attendez plus, votre futur foyer vous attend à Saint Martin d'Ordon !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Kadhel-Pastor EI (ID 79784), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 980091714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Courtenay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Courtenay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 140 531 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Courtenay (45320), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 156 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 64 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 135 000 €, et celle la plus chère, qui est de 199 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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