Vente Maison 239 000 € Courtenay (45320)
- 173 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 382 €/m²
2 405 m²
NC
858056
14/05/2024
25/05/2024
15 jour
13171523
4
1 382 €/m²
2 405 m²
NC
A vendre pavillon 173 m² à courtenay
Bienvenue à Courtenay, ou cette magnifique maison de plus de 170 M2 sur un terrain de 2405 M2 vous invite à vivre dans un havre de paix à seulement 1h30 de Paris. Niché dans un écrin de verdure, ce pavillon vous offre un cadre idyllique pour profiter de la tranquillité et de la sérénité de la campagne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon avec son toit cathédral et sa grande cheminée à foyer ouvert, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur le jardin. Une cuisine équipée avec accès sur la terrasse ainsi que deux chambres au rez-de-chaussée assurent un confort de vie optimal, avec une salle d'eau et des WC séparés pour plus de praticité.
A l'étage, une belle mezzanine lumineuse et un palier équipé de grands placards vous accueillent, accompagnés de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels et confortables pour toute la famille.
Quelques rafraichissements sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos gouts, mais les menuiseries récentes au rez-de-chaussée et en réfection à l'étage garantissent une base solide pour vos projets de rénovation.
De plus, les avantages écologiques ne manquent pas, avec des panneaux photovoltaïques pour une production électrique autonome et une pompe à chaleur assurant un chauffage avec climatisation, vous offrant ainsi un confort de vie tout en préservant l'environnement.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel à proximité de la capitale, ou tranquillité et modernité se rencontrent harmonieusement.
Contactez-moi vite pour une visite !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858056)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Courtenay ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Courtenay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Courtenay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Courtenay (45320), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 228 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 79 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 000 €, et celle la plus chère, qui est de 268 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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