Vente Maison 178 000 € Saint-Hilaire-les-Andrésis (45320)
- 107 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 664 €/m²
2 416 m²
NC
1480578
26/02/2024
31/05/2024
3 mois
12771595
3
1 664 €/m²
2 416 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 107 m² à saint-hilaire-les-andrésis (45320)
iad France - Loïc Piroëlle vous propose : Bienvenue dans votre oasis de sérénité à Saint-Hilaire les Andrésis !
Cette maison d'exception vous invite à découvrir le luxe de la tranquillité, alliant charme rustique et modernité sophistiquée. Imprégnez-vous de l'atmosphère accueillante dès que vous franchissez le seuil. Caractéristiques principales :
- Espace de vie spacieux : Un vaste salon salle à manger baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une magnifique véranda, offrant un espace idéal pour se détendre ou recevoir.
- Cuisine fonctionnelle: Une cuisine équipée vous attend, prête à accueillir vos talents culinaires.
- Confort absolu: Trois chambres confortables à l'étage, une salle de bain et une grande pièce palière vous garantissent un repos bien mérité.
- Technologie de pointe: Profitez du confort moderne avec des fenêtres en double vitrage PVC, une connexion fibre optique et un poêle à granulés connecté tout juste installé pour des hivers chaleureux.
Emplacement idéal :
- À seulement 10 minutes de l'autoroute, pour une accessibilité optimale.
- À 1h30 de Paris, offrant une escapade facile vers la capitale.
- Proximité de Courtenay et Montargis, pour toutes vos commodités.
- Ramassage scolaire à quelques pas, pour un quotidien facilité. Espace extérieur enchanteur :
- Carport pour abriter votre véhicule et le garder en sécurité.
- Pergola en dur pour des moments de détente absolue, entourés par la beauté de la nature.
- Un havre de paix où chaque jour ressemble à des vacances, avec un jardin aménagé et un barbecue pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette maison votre refuge parfait. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme incomparable ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI (ID 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-les-Andrésis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Hilaire-les-Andrésis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 178 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 166 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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