Vente Maison 265 000 € Saint-Hilaire-les-Andrésis (45320)
- 155 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 710 €/m²
2 571 m²
NC
1506457
06/05/2024
01/06/2024
27 jour
13108724
4
1 710 €/m²
2 571 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 155 m² à saint-hilaire-les-andrésis (45320)
iad France - Laura Rouelle vous propose : Charmant pavillon familial avec équipement domotique à Saint-Hilaire-les-Andrésis Idéalement situé à moins de 10 minutes du centre-ville de Courtenay et des accès autoroute, ce pavillon élevé sur vide sanitaire offre un confort immédiat dans un environnement calme et boisé avec ramassage scolaire.
À votre arrivée, vous serez accueillis par une jolie entrée dotée de rangements, menant à une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant sur la pièce de vie. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing offre un espace de détente privilégié. Vous trouverez également un dégagement qui sert actuellement de salle de sport avec un coin bureau, idéal pour une vie active, ainsi qu'une buanderie et un WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une chambre plus petite. Un espace jeux avec rangements qui offre un coin divertissement pour toute la famille. Une salle d'eau et un WC complètent cet étage, offrant un confort complet pour votre famille.
Profitez pleinement de l'extérieur grâce à deux terrasses suspendues, accessibles directement depuis le salon ou la cuisine. Ces espaces extérieurs offrent un cadre idéal pour des repas en plein air, des moments de détente et des soirées entre amis ou en famille.
Cette maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/air, d'un ballon thermodynamique, d'une VMC double flux, d'un portail motorisé et de la fibre pour répondre à vos besoins modernes en matière de confort et de connectivité.
Aucun travaux à prévoir !
Coté extérieur,un garage avec porte motorisée et accès à la maison, une dépendance récente de 20m² au sol, avec combles aménageables, peut être transformée en une confortable maison d'amis . Vous trouverez également plusieurs abris/remises pour divers stockage, garantissant un espace bien organisé et fonctionnel. Le tout sur un terrain plat de 2571 m2 avec une partie boisée.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et confortable, tout en restant proche des commodités essentielles. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle EI (ID 80446), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-les-Andrésis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Hilaire-les-Andrésis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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