Vente Maison 239 000 € Malesherbes (45330)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 173 €/m²
718 m²
NC
1415369
17/11/2023
19/05/2024
6 mois
9941365
3
2 173 €/m²
718 m²
NC
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Maison 5 pièces de 110 m² à malesherbes (45330)
iad France - Virginie Menguy-Serrao vous propose : 45330 MALESHERBES, à 10min à pied du RER D, à 5min des commerces, services, écoles et collège. 20min de l'A6/URY. Maison de 110m2 environ +Dépendance +abri +garage sur une parcelle de 718m2 environ, située au calme malgré la proximité du centre ville, à quelques pas de la forêt de BUTHIERS.
Au RDC : Pièce de vie de 39m2 environ avec un espace cuisine et le salon.
Fenêtres et portes fenêtres donnant sur le jardin des 2 cotés. Le poêle à granulés ajoute une touche chaleureuse à ce séjour cosy qui invite à la détente.
Au 1er étage : 2 spacieuses chambres , une salle de bain et un WC indépendant. Au dernier étage : La 3ème chambre ainsi qu'une belle pièce ouverte pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre supplémentaire.
À L'extérieur : Une dépendance qui peut être transformée en studio, un abri pour stationner un 1er véhicule et un garage supplémentaire.
Fenêtres double vitrage , portes et poêle à granulés récents.
Le jardin, très agréable, est sans vis à vis .
Une pépite en coeur de ville , à ne pas rater...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Menguy-Serrao EI (ID 33119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843658170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Malesherbes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Malesherbes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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