Vente Maison 259 999 € Malesherbes (45330)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 080 €/m²
411 m²
NC
1464428
05/02/2024
17/05/2024
3 mois
12557960
4
2 080 €/m²
411 m²
NC
Maison 5 pièces de 125 m² à malesherbes (45330)
iad France - Sevdé Kucuk vous propose : Nouveau! Malesherbes - Maison lumineuse de 5 pièces.
Très rare sur le secteur ! A proximité des écoles ( maternelle / primaire / collège ). Près de LA CHAPELLE LA REINE, MILLY LA FORÊT, ETAMPES, A6 URY et de FONTAINEBLEAU. Présence de la gare - RER D.
Je vous invite à découvrir cette maison lumineuse située au calme.
Édifiée sur un terrain de 411 m² environ, elle comprend :
- AU RDC: Une entrée avec rangement, un salon / séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée récente, une chambre, une douche + WC avec lavabo.
- A L'ÉTAGE ( plancher béton ) : Un pallier desservant 3 chambres avec coin dressing, un WC séparé, une salle de douche avec lavabo.
- A L'EXTÉRIEUR : Garage attenant, cour avant pour stationner un véhicule avec accès garage, une terrasse arrière. Un jardin avec accès sur les deux côtés. Accès portail + portillon.
Les points forts : Tout à l'égout, faible consommation, présence de la fibre, double vitrage PVC, belle exposition, maison saine.
Système de chauffage : Pompe à chaleur air / eau + cheminée avec répartition d'air chaud ( insert ).
Coup de cOEur assuré !
Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk EI (ID 56134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Malesherbes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Malesherbes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Malesherbes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 999 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 699 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Malesherbes (45330), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 234 383 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 30 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 500 €, et celle la plus chère, qui est de 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0