Vente Maison 392 000 € Malesherbes (45330)
- 242 m²
- 8 Pièce(s)
1 620 €/m²
1 880 m²
NC
49722_45_29
30/04/2024
18/05/2024
20 jour
13076889
NC
1 620 €/m²
1 880 m²
NC
Longère 242 m² à malhesherbes 45330
Un véritable coup de cœur pour cette magnifique longère en pierre de plus de 170 m² ! Si vous recherchez une maison familiale, la voici ! Située dans un village au calme, elle vous séduira tant par son charme que par ses prestations de qualité.
La maison principale vous propose au rez-de-chaussée une vaste entrée avec rangements, une cuisine familiale de plus de 25 m² entièrement aménagée et équipée qui saura accueillir l'ensemble de vos repas de famille, un salon cathédrale très chaleureux disposant d'une cheminée foyer ouvert, une salle d'eau - buanderie ainsi qu'un WC indépendant avec lave mains. A l'étage, 2 chambres de 11 et 13 m² disposant chacune d'une salle de bain - WC à terminer et/ou dressing (ces travaux peuvent être terminés pour la vente, à vous de choisir !). Une belle mezzanine avec coin bureau et vue plongeante sur le salon vous permet l'accès à la suite parentale avec salle d'eau-WC. Cette suite parentale dispose également d'un accès indépendant depuis l'extérieur. Une longère disposant de très beaux volumes, d'accès indépendants et de prestations de qualité ! Une terrasse couverte de plus de 32 m², un garage avec porte automatique de plus de 37 m², une cave voûtée d'environ 12 m², des toitures récentes et entretenues et un jardin avec vue dégagée de 1880 m² complètent ce bien. La deuxième maison également en pierre d'environ 70 m² pourra accueillir votre famille ou bien vos amis ! Les travaux sont déjà bien avancés mais restent à terminer. Tout comme la maison principale, vous pourrez apprécier la qualité des matériaux déjà utilisés. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour-cuisine d'environ 25 m² avec son poêle à bois, d'une chambre avec mezzanine d'environ 12 m² et disposant d'un accès indépendant sur l'extérieur, d'une salle d'eau/salle de bain-buanderie et d'un WC indépendant. A l'étage, possibilité d'une grande chambre d'environ 21 m² avec évacuation prévue pour WC.
Un cabanon de 8 m², une terrasse couverte de 20 m² ainsi que 2 caves complètent cette maison pleine de charme. Toiture récente. Un véritable coup de cœur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Malesherbes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Malesherbes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Malesherbes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 392 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 370 440 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0