Vente Maison 171 500 € Malesherbes (45330)
- 78 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 199 €/m²
NC
NC
6981KW
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13116084
2
2 199 €/m²
NC
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Maison - malesherbes - 3piece(s) - 171 500€
MAISON 3 PIÈCES AVEC JARDIN
Venez découvrir cette maison de 3 pièces de 78 m² avec sous-sol total à vendre à MALESHERBES (45330).
Elle offre une belle pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, et une cuisine indépendante donnant sur une véranda.
Au sous-sol vous trouverez un garage pour un véhicule et deux autres pièces.
Le terrain de la maison est de 560 m².
Il y a plusieurs écoles (couvrant de la maternelle au collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la station de RER Malesherbes (ligne D) à quelques pas du bien. L'autoroute A6 est accessible à 15 km. Il y a également des restaurants, des commerces, deux centres commerciaux.
Pour le sport, il y a des associations et des clubs sportif, et à quelque minutes en voiture vous trouverez la base de loisir de Buthiers.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements sur cette maison.
David DUMAS 06.71.10.55.68
RSAC: 920 737 392 Evry
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Malesherbes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Malesherbes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 171 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 160 781 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110