Vente Maison 249 900 € Montbarrois (45340)
- 167 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 496 €/m²
3 027 m²
NC
857059
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13090706
5
1 496 €/m²
3 027 m²
NC
A vendre maison 167 m² à montbarrois
Vous aimez le calme et la tranquillité? La douceur de vivre à la campagne mais non loin des commerces, magasin de bricolage, boulangerie ? J'ai trouvé pour vous ce petit coin de paradis. Niché dans un lieu-dit de quelques maisons et sympathiques voisins. Entièrement rénové et réaménagé, cet ancien gite est maintenant une charmante maison familiale avec son studio indépendant pour louer ou recevoir des amis ou adolescent en recherche d'autonomie sans partir trop loin.
De plain-pied vous trouverez un salon séjour lumineux et confortable avec son foyer bois et granulés, une cuisine ouverte avec vue sur le jardin, 1 chambre avec sa salle de billard ou salon de lecture et sa salle d'eau et WC.
A l'étage d'un coté 2 chambres sous combles de belle taille, au centre 1 studio aménagé avec douche et cuisine et à l'opposé une autre belle chambre et son point d'eau WC. Vous l'avez compris, dans cette grande maison chacun pourra trouver son aise et son confort. Si vous vous y voyez déjà, n'hésitez pas à me joindre pour visiter le jardin fleuri et son Hangar 200 m² (ancien poulailler) qui sert maintenant d'abri aux oiseau et amis à 4 pattes. Vous pouvez y garer quelques beaux véhicules ou camping-car. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857059)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montbarrois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montbarrois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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