Vente Maison 229 000 € Nibelle (45340)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
1 762 €/m²
NC
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28/07/2023
03/06/2024
10 mois
6653932
NC
1 762 €/m²
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Maison récente de 130 m² habitables avec garage
Je vous présente cette charmante maison construite en 2013 située sur la commune de Nibelle (45340), à 110 km au Sud de PARIS, 15 min de Beaune-la-Rolande et 20 min de l'autoroute A19. Ce bien lumineux et très bien tenu d'une surface habitable d’environ 130 m² comprend un garage attenant et une dépendance sur un terrain d’environ 2 191 m². Ce bien présente au rez-de-chaussée une entrée desservant un spacieux séjour d’environ 37 m² équipé d’un poêle à bois, une cuisine aménagée d’environ 11 m², un cellier donnant accès au garage, un bureau pouvant faire office de chambre et un WC séparé. L’étage comprend un palier distribuant une salle de bains, un WC séparé et 3 chambres d’environ 11, 12 et 13 m² dont une suite parentale avec espace dressing et salle d’eau. Ce bien se compose également d’un garage d’environ 44 m² avec une double entrée pour les véhicules. Le jardin présente une cabane en bois et un atelier d’environ 45 m². Les + : assainissement tout-à-l’égout, chauffage : poêle à bois et plancher rayonnant, menuiseries double vitrage PVC et ALU avec volets roulants électriques, eau chaude sanitaire produite à l’aide de panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nibelle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nibelle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 214 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Nibelle (45340), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 189 300 € et son prix moyen au m² est de 1 673 €/m².
L'écart de prix est de 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 000 €, et celle la plus chère, qui est de 189 900 €.
L'écart du prix au m² est de 1 673 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 673 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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