Vente Maison 109 000 € Nibelle (45340)
- 55 m²
- 3 Pièce(s)
1 982 €/m²
NC
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01/03/2024
03/06/2024
3 mois
12792649
NC
1 982 €/m²
NC
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Jolie maisonnette en pleine campagne
Située à moins de 15 min de Bellegarde et de Beaune-la-Rolande et à 30 min de Montargis, je vous présente à Nibelle (45340) dans un environnement rural, cette petite maison édifiée sur un terrain de plus de 3 500 m² clos et arboré. Ce bien présente une cuisine d'environ 5 m², un séjour d'environ 24 m² équipé d'un poêle à bois, une salle de bains, un WC séparé et une chambre, le tout sur 44 m² Un garage d'environ 12 m² est attenant à la maison ainsi qu'une dépendance d'environ 11m² aménagée en chambre et en salle d'eau avec WC. Les + : combles aménageables, terrasse, cabanon, mare d'environ 300m², pas de vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nibelle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nibelle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 109 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 102 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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