Vente Maison 67 000 € Châtillon-sur-Loire (45360)
- 130 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
515 €/m²
121 m²
NC
1501048
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13117519
4
515 €/m²
121 m²
NC
Maison de ville 7 pièces de 130 m² à châtillon-sur-loire (45360)
iad France - Camille DÉCHERIT vous propose : EN EXCLUSIVITE - Au cOEur de Châtillon sur Loire, une MAISON DE VILLE à rénover avec JARDIN et GARAGE.
La maison est composée :
- En rez-de-chaussée: une pièce de vie avec coin cuisine de 17 m² environ, une chambre de 16 m² environ, une salle d'eau avec WC et une buanderie de 21 m² environ.
- Au 1er Etage: un palier desservant d'un côté, un salon ouvert sur une cuisine avec une chambre de 14 m² environ, et de l'autre côté, une chambre de 16 m² environ avec salle de bain et WC séparé.
- Au 2ème Etage: une chambre de 19 m² environ avec coin d'eau (baignoire sabot et lavabo), un WC et un grenier aménageable de 32 m² environ.
Maison avec une cave voûtée de 33 m² environ au sol, un jardin de 121 m² environ situé à quelques pas de l'habitation et un garage de 29 m² environ non attenant.
Des travaux de rénovation sont à prévoir / Simple-vitrage / Chaudière gaz de ville / Volet bois et persiennes / Compteur électrique avec sous-compteur / Tout à l'égout.
Idéal investissement locatif (possibilité de créer plusieurs logements indépendants).
Proche de toutes commodités : à seulement quelques pas du centre-ville de Châtillon sur Loire et ses commerces, à 5 minutes à pieds des écoles, à 13 minutes de la gare de Briare, à 15 minutes de l'A77, à 17 minutes du CNPE de Belleville sur Loire, à 1h30 au Sud de Paris.
Une visite s'impose!
Je reste à votre écoute pour tout complément d'information.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille DÉCHERIT EI (ID 43919), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880734967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châtillon-sur-Loire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châtillon-sur-Loire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 67 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 60 970 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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