Vente Maison 420 000 € Cléry-Saint-André (45370)
- 181 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 320 €/m²
876 m²
NC
23/04/2024
03/05/2024
11 jour
13046281
5
2 320 €/m²
876 m²
NC
Maison - 181m² - 7 Pièces
Laissez vous charmer par cette magnifique propriété de 181m2 édifiée sur une parcelle de 876m2 : tout est réuni pour que vous soyez séduits dès le portail franchi ! Le charme de l'ancien rénové avec goût et matériaux de qualité . Une entrée avec verrière équipée de placards intégrés mène à la buanderie, une pièce d'eau et un wc séparé. Un salon avec poutres apparentes, équipé d'une cheminée pour des soirées cocooning au coin du feu. Un grand séjour en tomettes et poutres apparentes avec cuisine ouverte aménagée menant à l'extension neuve composée d'un patio avec 2 baies vitrées et un velux offrant un maximum de clarté et une vue imprenable sur le jardin. Un couloir vous invite à découvrir la suite parentale équipée de grands placards intégrés avec baie vitrée donnant sur le jardin, une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un wc, ainsi qu'un cellier. L'escalier en chêne vous conduit à l'étage où un couloir dessert 4 chambres, une salle d'eau avec douche et wc. Cerise sur le gâteau: une dépendance d'environ 100m2 équipée de fenêtres et volets roulants à aménager qui peut être destinée pour une activité libérale, location airbnb, logement indépendant pour un proche, toutes les idées étant réalisables... Une cave voûtée saine, un garage double ainsi qu'un puits complètent ce bien d'exception. Jardin arboré et fleuri, une terrasse pavée en travertin. Maison parfaitement entretenue, menuiseries de qualité, volets roulants électriques, pompe à chaleur, chaudière gaz à condensation …
Les + : 5 chambres dont une suite parentale en rdc
Extension de la maison neuve et aux normes PMR
Cheminée, pompe à chaleur, chaudière gaz à condensation
Baies vitrées, volets roulants électriques
Cave voûtée
Puits
Dépendance d'environ 100m2 à aménager
Terrasse pavée en travertin
Double garage
Jardin paysager Ne réfléchissez plus et contactez moi pour une visite, coup de cœur assuré !
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cléry-Saint-André ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cléry-Saint-André que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cléry-Saint-André enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Cléry-Saint-André (45370), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 384 000 € et son prix moyen au m² est de 2 438 €/m².
L'écart de prix est de 11 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 379 000 €, et celle la plus chère, qui est de 390 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 438 €/m², et la plus chère, qui est de 2 438 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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