Vente Maison
165 000 €
La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 143 €/m²
779 m²
NC
1498226
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13108751
2
2 143 €/m²
779 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 77 m² à la chapelle-saint-mesmin (45380)
iad France - Amélie Lacombe vous propose : Une maison de plain-pied, des années 50 située à moins de 5min du péage autoroutier et de l'arrêt tramway B, sur un terrain de 800m2 entièrement clos.
Sa localisation la place également à moins de 5min à pieds des premiers commerces et 10min en voiture de l'hypercentre orléanais.
Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie donnant accès à la terrasse orientée Est, de deux chambres, d'une salle à manger, cuisine, salle d'eau et toilettes séparés.
Possibilité de rentrer un ou plusieurs véhicules dans la coure et de les abriter grâce au garage fermé.
L'intérieur nécessite un rafraîchissement global, en revanche la toiture a été rénové et isolé en 2021.
Toutes les huisseries en double vitrage et équipées de volets roulants à énergie solaire ont également été changé en 2022.
Venez vite découvrir cette maison à fort potentiel!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Lacombe EI (ID 62688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904542941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Chapelle-Saint-Mesmin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Chapelle-Saint-Mesmin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Chapelle-Saint-Mesmin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 165 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 154 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à La Chapelle-Saint-Mesmin (45380), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 211 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 15 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 205 000 €, et celle la plus chère, qui est de 220 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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